迪拜近期启动了一项房地产代币化试点项目，旨在将区块链技术整合到房产产权管理中。作为中东地区首个采用区块链技术进行房产产权登记的机构，迪拜土地部门（DLD）正在通过现代化其运营方式，提升房地产行业的透明度与效率。
该项目由虚拟资产监管局（VARA）和迪拜未来基金会（DFF）联合开发，支持迪拜2033年房地产战略，该战略致力于利用新兴技术将迪拜打造成为全球技术和创新中心。据DLD预测，到2033年，代币化的房地产可能占迪拜总房产交易额的7%，相当于约60亿迪拉姆（约合16亿美元）。
通过房地产代币化，投资者可以实现部分所有权并交易房产，从而提高流动性，并提供更多元化的投资机会。然而，麦肯锡公司2024年的一份报告指出，与其他资产类别相比，房地产是采用区块链技术较慢的行业之一。
报告作者表示：“广泛采用代币化仍然遥不可及，目前可能仅限于1万亿美元规模。”他们还提到，“随着基础设施提供商从概念验证转向更稳健的大规模解决方案，金融服务业的未来发展仍面临诸多机遇与挑战。”
尽管如此，迪拜土地部门总经理Marwan Ahmed Bin Ghalita对该项目的潜力持乐观态度，认为它能够“简化并增强迪拜房地产市场的买卖与投资流程”。
今年十月，迪拜重新修订了VARA针对虚拟资产的营销标准。根据新规定，任何希望在阿联酋推广虚拟资产的企业都必须包含一条显著警告，声明“虚拟资产可能完全或部分失去价值，并且具有极高波动性”。
虽然这些更为严格的规则并未阻止加密货币公司在该地区的扩展，上周，Ripple获得了迪拜金融服务管理局（DFSA）批准，在迪拜国际金融中心（DIFC）提供受监管的加密支付及相关服务。
这一批准使得Ripple成为首家获得DFSA许可的区块链支付提供商，并标志着Ripple在中东地区的首张监管牌照。